TABLE OF CONTENTS

Σύνοψη

Μεθοδολογία Εκπόνησης των Κλαδικών Μελετών

Περιορισμοί της Μελέτης

1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ – ΓΕΝΙΚΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

1.1  Εισαγωγή

1.2  Ο Κλάδος των Supermarkets

1.3  Καταστήματα «Discount»

1.4  Νομοθετικό Πλαίσιο

2. Η ΖΗΤΗΣΗ ΤΟΥ ΚΛΑΔΟΥ

2.1  Δείκτες Λιανικού Εμπορίου (2010-2019)

2.2  Μακροοικονομικό Περιβάλλον

3. Η ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΤΟΥ ΚΛΑΔΟΥ

3.1  Δομή του Κλάδου – Διάρθρωση Πωλήσεων και Ανάπτυξη Οργανωμένων Τμημάτων Πώλησης

3.2  Γεωγραφική Κατανομή Επιχειρήσεων

3.2  Αριθμός Καταστημάτων Επιχειρήσεων Supermarkets

3.3  Παρουσίαση Επιχειρήσεων του Κλάδου

3.4  Πωλήσεις Εταιρειών του Κλάδου

3.4.1  Συνολικές Πωλήσεις (2014-2019)*

3.4.2  Πωλήσεις ανά κατάστημα (2018-2019)

3.5  Όμιλοι Κοινών Αγορών

4. ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΙΝΔΥΝΟΥ ΤΟΥ ΚΛΑΔΟΥ

4.1  Αξιολόγηση Πιστοληπτικής Ικανότητας (2018-2019)

4.1.1 Αξιολόγηση Πιστοληπτικής Ικανότητας των Επιχειρήσεων της Μελέτης (σε 5 ζώνες Πιστοληπτικής Διαβάθμισης-ICAP SCORE)

4.1.2  Μεταβολή Αξιολογήσεων των Επιχειρήσεων της Μελέτης

4.1.3    Αξιολόγηση Πιστοληπτικής Ικανότητας του Κλάδου

4.2  Εξέλιξη Συναλλακτικής Συμπεριφοράς του Κλάδου (2018-2019)

4.2.1   Συναλλακτική Συμπεριφορά των Επιχειρήσεων της Μελέτης

4.2.2   Συναλλακτική Συμπεριφορά του Κλάδου

4.3  ICAP Covid Sector Check

5. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΟΥ ΚΛΑΔΟΥ

5.1  Χρηματοοικονομικοί Δείκτες των Επιχειρήσεων του Κλάδου (2015-2019)*

• Κερδοφορία
• Αποδοτικότητα
• Ρευστότητα
• Χρηματοοικονομική Διάρθρωση
• Δραστηριότητα

5.2  Ομαδοποιημένος Ισολογισμός (2015-2019)*

5.3  Σύγκριση των Οικονομικών Δεικτών των Εταιρειών σε Σχέση με τον Κλάδο – Benchmarking (2017-2019)*

5.4  Κατάταξη Επιχειρήσεων Βάσει Επιλεγμένων Λογαριασμών (Ενεργητικό, Ίδια Κεφάλαια, Μικτά Κέρδη κ.ά. 2018-2019)*

5.5 Κατάταξη Επιχειρήσεων Βάσει Επιλεγμένων Αριθμοδεικτών (Περιθώριο Μικτού Κέρδους, Περιθώριο Καθαρού Κέρδους κ.ά. 2018-2019)*

Παράρτημα Κεφαλαίου 5

6. Η ΑΓΟΡΑ ΤΩΝ SUPERMARKETS

6.1    Μέγεθος της Εγχώριας Αγοράς των Supermarkets και Cash & Carry

6.1.1  Εξέλιξη της Αγοράς (1992-2020, Επιπτώσεις Covid-19)

6.1.2  Πρόβλεψη Αγοράς (2021-2023)

6.2    Μερίδια Αγοράς (2019)

6.3    Γεωγραφική Κατανομή Καταστημάτων & Κύκλου Εργασιών των Κυριότερων Επιχειρήσεων  Κλάδου (2019)

6.4    Μέσες Πωλήσεις/Τετραγωνικό Μέτρο Χώρου Πώλησης Ορισμένων Επιχειρήσεων του Κλάδου         (2019)

7. ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

7.1    Στρατηγικές Κινήσεις

7.1.1 Μέθοδος Franchising

7.1.2 Convenience Stores

7.2    Εξαγορές – Συγχωνεύσεις

8. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣ

8.1    Η Παγκόσμια Αγορά των Supermarkets

8.2    Κυριότερες Τάσεις – Online Αγορές

9. ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ – ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ

9.1  Τελευταίες Επιχειρηματικές Εξελίξεις στον Κλάδο των Supermarkets

9.2  Ανάλυση Ανταγωνιστικού Περιβάλλοντος

• Είσοδος Νέων Ανταγωνιστών
• Κίνδυνοι από Υποκατάστατες Υπηρεσίες
• Διαπραγματευτική Δύναμη Προμηθευτών
• Διαπραγματευτική Δύναμη Αγοραστών

Ανταγωνισμός μεταξύ των Επιχειρήσεων του Κλάδου

9.3  Ανάλυση SWOT

9.4  Προοπτικές – Επιπτώσεις Covid-19

9.5  Προτάσεις για την Ενίσχυση της Ανταγωνιστικότητας των Επιχειρήσεων

Παράρτημα Ι     Οικονομική Επισκόπηση (τελευταίο οικονομικό δελτίο ALPHA BANK)

Παράρτημα ΙΙ    Ισολογισμοί Εταιρειών του Κλάδου

Παράρτημα ΙΙΙ   Κατάλογος Κλαδικών Μελετών που Έχουν Εκπονηθεί από τη Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της ICAP A.E.

Benchmarking Εταιρειών του Κλάδου (σε ηλεκτρονική μορφή)

*Μετά τη δημοσίευση των ισολογισμών του 2019, θα σας αποσταλούν ηλεκτρονικά οι πωλήσεις, η ενημερωμένη χρηματοοικονομική ανάλυση καθώς και οι ισολογισμοί των εταιρειών της μελέτης για το 2019

TABLES & CHARTS

Πίνακας 2.1 Γεννήσεις και θάνατοι στην Ελλάδα (2000-2018)
Πίνακας 2.2 Αριθμός Γάμων στην Ελλάδα (2000-2018)
Πίνακας 2.3 Εξέλιξη στεγαστικών επιτοκίων νέων δανείων στην Ελλάδα (2013-2019)
Πίνακας 2.4 Στεγαστικά δάνεια προς νοικοκυριά στο τέλος κάθε περιόδου (2011- 2019)
Πίνακας 2.5 Kαθαρό εθνικό διαθέσιμο εισόδημα και καθαρή αποταμίευση (2006-2017)
Πίνακας 2.6 Δείκτης τιμών υλικών κατασκευής (2005-2019)
Πίνακας 2.7 Αριθμός νέων κατοικιών (2004-2019)
Πίνακας 2.8 Εξέλιξη ξενοδοχειακού δυναμικού Ελλάδας (2005-2018)
Πίνακας 2.9 Τιμές Πώλησης Κατοικιών στην Αττική (Φεβρουάριος 2019)
Πίνακας 2.10 Τιμές Πώλησης Κατοικιών στη Θεσσαλονίκη (Φεβρουάριος 2019)
Πίνακας 2.11 Τιμές Πώλησης Κατοικιών στην υπόλοιπη χώρα (Φεβρουάριος 2019)
Π2.1 Υπολογιζόμενος πληθυσμός της Ελλάδος ανά ηλικιακή ομάδα (2008-2019)
Π2.2 Προβολές του πληθυσμού της Ελλάδας κατά ηλικία (2020-2050)
Π2.3 Ακαθάριστος σχηματισμός κεφαλαίου κατά επενδυτικό αγαθό σε τρέχουσες τιμές (2008-2018)
Π2.4 Ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα κατά διοικητική περιφέρεια: αριθμός αδειών (2012-2018)
Π2.5 Ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα κατά διοικητική περιφέρεια: επιφάνεια σε χιλ. μ² (2011-2018)
Π2.6 Ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα κατά διοικητική περιφέρεια: όγκος σε χιλ. μ³ (2011-2018)
Π2.7 Ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα κατά διοικητική περιφέρεια (Ιανουάριος-Οκτώβριος 2018 & 2019)
Π2.8 Συνολικές εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανά κατηγορία οικοδομικής άδειας (2018)
Πίνακας 3.1 Παρουσίαση κυριοτέρων επιχειρήσεων Συμβούλων Ακινήτων
Πίνακας 3.2 Παρουσίαση κυριοτέρων επιχειρήσεων Ανάπτυξης / Διαχείρισης Ακινήτων
Πίνακας 3.3 Παρουσίαση κυριοτέρων επιχειρήσεων Εκμίσθωσης Ακινήτων
Πίνακας 3.4 Πωλήσεις κυριότερων επιχειρήσεων συμβούλων ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 3.5 Πωλήσεις † κυριότερων επιχειρήσεων Aνάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2014-2019)
Πίνακας 3.6 Πωλήσεις επιχειρήσεων Aνάπτυξης/Διαχείρισης/Εκμίσθωσης Ακινήτων χωρίς αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία (2013-2018)
Πίνακας 3.7 Πωλήσεις κυριότερων επιχειρήσεων εκμίσθωσης ακινήτων (2014-2019)
Πίνακας 4.1 Πιστοληπτική ικανότητα των επιχειρήσεων της μελέτης (2019-2018)
Πίνακας 4.2 Μεταβολή αξιολογήσεων επιχειρήσεων της μελέτης (2019/2018)
Πίνακας 4.3 Πιστοληπτική Ικανότητα του Κλάδου: «Ακίνητη Περιουσία» (2019)
Πίνακας 4.4 Συναλλακτική Συμπεριφορά του Ευρύτερου Κλάδου «Ακίνητη Περιουσία» (2019-2018)
Π4.1 Διαβαθμίσεις Πιστοληπτικής Ικανότητας – ICAP SCORE
Πίνακας 5.1 Δείκτες κερδοφορίας των Συμβούλων Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.2 Δείκτες αποδοτικότητας των Συμβούλων Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.3 Δείκτες ρευστότητας των Συμβούλων Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.4 Δείκτες χρηματοοικονομικής διάρθρωσης των Συμβούλων Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.5 Δείκτες δραστηριότητας των Συμβούλων Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.6 Ομαδοποιημένος Ισολογισμός των Συμβούλων Ακινήτων (2017-2018, σε €)
Πίνακας 5.7 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.8 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας BLOOM – ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ – Α.Ε. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.9 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας CERVED ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.10 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας PEPPER HELLAS ASSET MANAGEMENT SOLUTIONS Α.Ε. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.11 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας ΑΤΡΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.12 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας ΔΑΝΟΣ, Π., & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.13 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας ΕΘΝΙΚΗ ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.14 Κατάταξη των Συμβούλων Ακινήτων βάσει Μικτών Κερδών (2017-2018)
Πίνακας 5.15 Κατάταξη των Συμβούλων Ακινήτων βάσει Καθαρών Κερδών (2017-2018)
Πίνακας 5.16 Κατάταξη των Συμβούλων Ακινήτων βάσει EBITDA (2017-2018)
Πίνακας 5.17 Κατάταξη των Συμβούλων Ακινήτων βάσει Ενεργητικού (2017-2018)
Πίνακας 5.18 Κατάταξη των Συμβούλων Ακινήτων βάσει Ιδίων Κεφαλαίων (2017-2018)
Πίνακας 5.19 Δείκτες κερδοφορίας των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.20 Δείκτες αποδοτικότητας των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.21 Δείκτες ρευστότητας των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.22 Δείκτες χρηματοοικονομικής διάρθρωσης των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.23 Δείκτες δραστηριότητας των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2014-2018)
Πίνακας 5.24 Ομαδοποιημένος Ισολογισμός των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2017-2018, σε €)
Πίνακας 5.25 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.26 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας INTERCONTINENTAL INTERNATIONAL Α.Ε.Ε.Α.Π. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.27 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Α.Ε. (ΕΤΑΔ Α.Ε.) και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.28 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας Ο.Τ.Ε. ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.29 Χρηματοοικονομικοί δείκτες της εταιρείας ΠΡΟΝΤΕΑ Α.E.ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ και σύγκριση με τον κλάδο (2016-2018)
Πίνακας 5.30 Κατάταξη των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων βάσει Μικτών Κερδών (2017-2018)
Πίνακας 5.31 Κατάταξη των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων βάσει Καθαρών Κερδών (2017-2018)
Πίνακας 5.32 Κατάταξη των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων βάσει EBITDA (2017-2018)
Πίνακας 5.33 Κατάταξη των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων βάσει Ενεργητικού (2017-2018)
Πίνακας 5.34 Κατάταξη των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων βάσει Ιδίων Κεφαλαίων (2017-2018)
Π5.1 Τυπολόγιο χρηματοοικονομικών δεικτών
Πίνακας 6.1 Μεταβιβάσεις Ακινήτων (2017-2019)
Πίνακας 6.2 Αριθμός χορηγήσεων αδειών διαμονής σε επενδυτές ακινήτων
Πίνακας 6.3 Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (2018-2019)
Πίνακας 6.4 Μέση Ετήσια Eξέλιξη Δείκτη Τιμών Ενοικίων (2005-2019)
Πίνακας 6.5 Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας (2000-2018)
Πίνακας 6.6 Δείκτης τιμών κατοικιών (2000-2018)
Πίνακας 6.7 Δείκτης τιμών διαμερισμάτων βάσει παλαιότητας (2006-2018)
Πίνακας 6.8 Δείκτης τιμών γραφείων (2010-2018)
Πίνακας 6.9 Δείκτης μισθωμάτων γραφείων (2010-2018)
Πίνακας 6.10 Δείκτης τιμών καταστημάτων (2010-2018)
Πίνακας 6.11 Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων (2010-2018)
Πίνακας 7.1 Δείκτης κόστους ενοικίων (2019)
Πίνακας 7.2 Xώρες με τις υψηλότερες αυξήσεις τιμών σε κατοικίες (2019/18)
Πίνακας 7.3 Εξέλιξη επιτοκίων στεγαστικών δανείων στην Ευρωζώνη (2018-2019)
Πίνακας 7.4 Εξέλιξη στεγαστικών δανείων στην Ευρωζώνη (2014-2019)
Πίνακας 7.5 Μέση ετήσια τιμή ενοικίασης γραφειακών χώρων στην Ευρώπη (δ’ τρίμηνο 2019)
Πίνακας 7.6 Δείκτης Ενοικίων γραφειακών χώρων στην Ευρώπη (2005-2019)
Πίνακας 7.7 Ρυθμός μεταβολής ενοικίων γραφειακών χώρων στην Ευρώπη (α’ τρίμηνο 2019/18)
Πίνακας 7.8 Οι 50 πιο ακριβές πόλεις παγκοσμίως σε γραφειακούς χώρους
(α’ τρίμηνο 2019)
Πίνακας 7.9 Οι 120 ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις βάσει κόστους εγκατάστασης γραφειακών χώρων (α’ τρίμηνο 2019)